Vestavej 4

Villa · 96 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.796 kr/m².2.963.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.652.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 6 4040 Jyllinge	123 m²	30 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Vestavej 18A 4040 Jyllinge	185 m²	215 m	06-06-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	138 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	241 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	326 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Plantagevej 7 4040 Jyllinge	93 m²	292 m	30-06-2024	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	330 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Plantagevej 11 4040 Jyllinge	93 m²	353 m	13-08-2026	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	525 m	14-09-2026	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	525 m	13-08-2026	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu