Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Vestbakken 7

Villa · 216 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.072 kr/m².2.692.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.974.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,25 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte850.000 kr.
2014majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	151 m	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	583 m	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Fuglemosevænget 34 8620 Kjellerup	186 m²	220 m	04-08-2025	2.775.000 kr.	14.919 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	1,4 km	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	995 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Rødgranen 11 8620 Kjellerup	205 m²	1,6 km	27-07-2026	1.800.000 kr.	8.780 kr./m²
Krybdalvej 9 8620 Kjellerup	186 m²	938 m	28-05-2024	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Helene Stranges Vej 18 8620 Kjellerup	225 m²	2,0 km	05-06-2025	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	1,5 km	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose 8620 Kjellerup	220 m²	2,3 km	17-02-2025	3.765.000 kr.	17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu