Vestbirkvej 1, Gammelstrup

Villa · 107 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 3.750 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².1.812.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.916.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.625.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	61 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	1,6 km	30-11-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	1,6 km	23-10-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	3,3 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	4,4 km	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	4,5 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	4,7 km	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	4,2 km	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	4,4 km	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	4,8 km	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu