Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Vestbirkvej 3, Gammelstrup

Villa · 171 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 29.252 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
29252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.968 kr/m².2.263.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.163.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden sep. 2026
160k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.163.394 kr.Markedet · 1992326.781 kr.Markedet · 1993521.208 kr.Markedet · 1994571.482 kr.Markedet · 1995544.806 kr.Markedet · 1996766.251 kr.Markedet · 1997701.784 kr.Markedet · 1998842.859 kr.Markedet · 1999924.084 kr.Markedet · 2000950.076 kr.Markedet · 20011.114.065 kr.Markedet · 2002819.432 kr.Markedet · 2003572.850 kr.Markedet · 20041.024.119 kr.Markedet · 20051.004.967 kr.Markedet · 2006861.498 kr.Markedet · 20071.839.618 kr.Markedet · 20081.366.461 kr.Markedet · 20091.790.541 kr.Markedet · 20101.699.056 kr.Markedet · 20113.590.829 kr.Markedet · 20121.060.542 kr.Markedet · 20131.205.892 kr.Markedet · 20141.957.950 kr.Markedet · 20151.478.979 kr.Markedet · 20161.387.494 kr.Markedet · 20171.494.198 kr.Markedet · 20181.493.856 kr.Markedet · 20191.905.624 kr.Markedet · 20201.338.759 kr.Markedet · 20211.707.606 kr.Markedet · 20222.174.778 kr.Markedet · 20231.845.261 kr.Markedet · 20242.111.337 kr.Markedet · 20251.974.879 kr.Markedet · 20262.015.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.163.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbirkvej 1, Gammelstrup
8740 Brædstrup		107 m²61 m21-11-20251.950.000 kr.18.224 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup
8740 Brædstrup		177 m²1,3 km08-07-20262.595.000 kr.14.661 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup
8740 Brædstrup		189 m²763 m30-06-20261.700.000 kr.8.995 kr./m²
Hovvejen 3, Træden
8740 Brædstrup		180 m²1,6 km10-11-20241.685.000 kr.9.361 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning
8740 Brædstrup		177 m²2,1 km08-09-20261.425.000 kr.8.051 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning
8740 Brædstrup		178 m²2,2 km04-01-20242.245.000 kr.12.612 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden
8740 Brædstrup		160 m²2,7 km08-08-20252.345.000 kr.14.656 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden
8740 Brædstrup		151 m²2,5 km09-12-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Sorgenfri 83
8740 Brædstrup		171 m²3,8 km20-06-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Sorgenfri 12
8740 Brædstrup		169 m²3,8 km22-07-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden