Vestbirkvej 5, Gammelstrup

Villa · 124 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.179 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.798 kr/m².2.253.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.007.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.030.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbirkvej 1, Gammelstrup 8740 Brædstrup	107 m²	323 m	21-11-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	270 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	1,8 km	30-11-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	1,8 km	23-10-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	2,7 km	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	4,7 km	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	4,8 km	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	4,9 km	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	4,1 km	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	1,6 km	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu