Vestbuen 265

Villa · 178 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.785 kr/m².5.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbuen gns: 26.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.125.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,37 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.125.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbuen 263 2750 Ballerup	135 m²	28 m	12-01-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	1,6 km	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	478 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	657 m	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	716 m	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²
Skovvej 13 2750 Ballerup	166 m²	490 m	04-11-2025	5.875.000 kr.	35.392 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	894 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Atlasvænge 43 2750 Ballerup	178 m²	1,1 km	04-07-2026	8.125.000 kr.	45.646 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	251 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	990 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu