Vesten Bavnen 57, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.203 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.962 kr/m².2.832.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesten gns: 26.225 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.422 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.036.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,02 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2000 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	91 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	42 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	370 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	198 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	190 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	1,0 km	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	613 m	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Nonboevej 39, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	1,3 km	13-01-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	1,1 km	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Vesterengen 4 6720 Fanø	86 m²	223 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu