Vester Alle 50, 6600 Vejen — Villa · 118 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1981. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.069 kr/m².1.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 12.854 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.544.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 6 6600 Vejen	117 m²	337 m	26-11-2023	1.975.000 kr.	16.880 kr./m²
Vester Alle 48 6600 Vejen	127 m²	18 m	18-06-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Vester Alle 88 6600 Vejen	93 m²	467 m	03-12-2023	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Vester Alle 33 6600 Vejen	161 m²	75 m	27-05-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
Bakkevej 4 6600 Vejen	121 m²	172 m	15-06-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vesterled 5A 6600 Vejen	123 m²	146 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Vestervang 22 6600 Vejen	126 m²	113 m	18-12-2025	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Snerlevej 8 6600 Vejen	119 m²	603 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Spurvevej 1 6600 Vejen	116 m²	570 m	27-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Spurvevej 3 6600 Vejen	116 m²	578 m	11-01-2024	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu