Vester Alle 75B, 6600 Vejen — Rækkehus · 55 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 376 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².922.089 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 30.791 kr/m²-65,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.048.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2009Ombygning
2007mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 7A 6600 Vejen	78 m²	510 m	17-03-2024	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Fasanvej 12 6600 Vejen	57 m²	312 m	08-05-2026	420.000 kr.	7.368 kr./m²
Rosengade 30D 6600 Vejen	61 m²	695 m	23-06-2024	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Rosengade 32B 6600 Vejen	61 m²	709 m	11-10-2026	735.895 kr.	12.064 kr./m²
Rosengade 30A 6600 Vejen	63 m²	688 m	23-04-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vejenvej 11C, Askov 6600 Vejen	50 m²	2,5 km	21-10-2024	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Vejenvej 11A, Askov 6600 Vejen	50 m²	2,5 km	04-08-2026	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Øster Alle 6, 1. 6600 Vejen	76 m²	779 m	31-03-2026	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Øster Alle 6, st. 6600 Vejen	84 m²	779 m	31-03-2026	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Rølkjær 17A 6600 Vejen	90 m²	2,4 km	18-11-2024	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu