Vester Ballingvej 10, Balling

Villa · 237 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 18.291 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1995. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 18291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.436 kr/m² × 237 m².1.288.332 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.075.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,52 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	1,4 km	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	2,3 km	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²
Villaparken 44, Balling 7860 Spøttrup	207 m²	1,7 km	28-10-2024	2.130.000 kr.	10.290 kr./m²
Nørregade 71, Balling 7860 Spøttrup	289 m²	1,1 km	21-08-2026	3.350.000 kr.	11.592 kr./m²
Villaparken 12, Balling 7860 Spøttrup	188 m²	1,4 km	04-09-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Villaparken 141, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	1,9 km	03-04-2025	2.175.000 kr.	10.821 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	3,2 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²
Ottingvej 4, Otting 7860 Spøttrup	259 m²	2,9 km	02-09-2024	2.450.000 kr.	9.459 kr./m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	2,5 km	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²
Spurvevej 7, Balling 7860 Spøttrup	185 m²	2,0 km	18-04-2025	790.000 kr.	4.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu