Vester Ballingvej 16, Balling

Villa · 203 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 3.554 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.436 kr/m² × 203 m².1.103.508 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.122.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
jun.Ejerskifte7.220.000 kr.
2002Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villaparken 44, Balling 7860 Spøttrup	207 m²	2,3 km	28-10-2024	2.130.000 kr.	10.290 kr./m²
Villaparken 141, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	2,5 km	03-04-2025	2.175.000 kr.	10.821 kr./m²
Villaparken 12, Balling 7860 Spøttrup	188 m²	2,0 km	04-09-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	2,0 km	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	3,1 km	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	3,2 km	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Spurvevej 7, Balling 7860 Spøttrup	185 m²	2,6 km	18-04-2025	790.000 kr.	4.270 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	3,0 km	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Villaparken 56, Balling 7860 Spøttrup	169 m²	2,1 km	11-11-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	2,1 km	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu