Vester Egebjergvej 7, Krogager

Landejendom · 154 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 189.578 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1969. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 189578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.106 kr/m².3.665.225 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)189578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.734.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,72 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egebjergvej 16, Egebjerg 7830 Vinderup	144 m²	1,5 km	20-02-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning 7830 Vinderup	182 m²	1,7 km	24-04-2024	1.150.000 kr.	6.319 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	3,1 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Landtingvej 24, Råst 7830 Vinderup	185 m²	2,0 km	11-02-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Egebjergvej 23, Egebjerg 7830 Vinderup	210 m²	883 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	7.619 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	2,7 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm 7830 Vinderup	212 m²	4,7 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	11.769 kr./m²
Lauhedevej 29, Lauhede 7830 Vinderup	217 m²	4,5 km	19-06-2026	4.642.250 kr.	21.393 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	6,4 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	3,8 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu