Vester Halne Vej 24, 9430 Vadum — Villa · 185 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.763 kr/m².2.233.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 14.119 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.343.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,04 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	78 m	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	122 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Vester Halne Vej 40 9430 Vadum	136 m²	91 m	15-05-2024	1.318.000 kr.	9.691 kr./m²
Vester Halne Vej 70 9430 Vadum	150 m²	883 m	21-11-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	142 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Vester Halne Vej 95 9430 Vadum	255 m²	1,3 km	19-05-2026	3.825.000 kr.	15.000 kr./m²
Botvedsvej 16 9430 Vadum	184 m²	283 m	17-07-2024	1.798.000 kr.	9.772 kr./m²
Elmevænget 24 9430 Vadum	186 m²	319 m	26-08-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	333 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	345 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu