Vester Halne Vej 36

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.542 kr/m².2.310.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 14.119 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.784.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1991Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Halne Vej 40 9430 Vadum	136 m²	46 m	15-05-2024	1.318.000 kr.	9.691 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	181 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	51 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Vester Halne Vej 70 9430 Vadum	150 m²	796 m	21-11-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	78 m	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Vester Halne Vej 95 9430 Vadum	255 m²	1,2 km	19-05-2026	3.825.000 kr.	15.000 kr./m²
Ellehammersvej 22 9430 Vadum	128 m²	356 m	08-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Lollvej 14 9430 Vadum	129 m²	449 m	22-05-2025	2.845.000 kr.	22.054 kr./m²
Møllevænget 25 9430 Vadum	135 m²	136 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Ellehammersvej 29 9430 Vadum	125 m²	350 m	03-02-2026	1.974.000 kr.	15.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu