Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vester Halne Vej 38

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.169 kr/m².2.000.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 14.119 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.814.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,15 pct. siden aug. 2022
180k953k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.245.000 kr.I dag · vores estimat1.814.980 kr.Markedet · 1992474.615 kr.Markedet · 1993650.946 kr.Markedet · 1994624.234 kr.Markedet · 1995507.369 kr.Markedet · 1996744.279 kr.Markedet · 1997884.994 kr.Markedet · 1998954.954 kr.Markedet · 1999671.775 kr.Markedet · 20001.076.112 kr.Markedet · 2001865.755 kr.Markedet · 2002919.497 kr.Markedet · 2003934.443 kr.Markedet · 20041.124.925 kr.Markedet · 2005739.986 kr.Markedet · 20061.107.753 kr.Markedet · 2007795.000 kr.Markedet · 20081.781.913 kr.Markedet · 20091.152.432 kr.Markedet · 20101.040.496 kr.Markedet · 2011992.955 kr.Markedet · 20121.188.207 kr.Markedet · 20131.455.804 kr.Markedet · 20141.418.757 kr.Markedet · 20151.634.520 kr.Markedet · 20161.558.677 kr.Markedet · 20171.775.076 kr.Markedet · 20181.940.595 kr.Markedet · 20191.398.246 kr.Markedet · 20201.429.569 kr.Markedet · 20212.079.402 kr.Markedet · 20221.892.736 kr.Markedet · 20232.004.195 kr.Markedet · 20241.792.248 kr.Markedet · 20251.856.007 kr.Markedet · 20261.825.479 kr.Markedet · 20273.273.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²32 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²96 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Vester Halne Vej 40
9430 Vadum		136 m²33 m15-05-20241.318.000 kr.9.691 kr./m²
Vester Halne Vej 70
9430 Vadum		150 m²783 m21-11-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Vester Halne Vej 6
9430 Vadum		115 m²199 m26-06-20241.850.000 kr.16.087 kr./m²
Vester Halne Vej 95
9430 Vadum		255 m²1,2 km19-05-20263.825.000 kr.15.000 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²148 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²152 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²386 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Egevænget 11
9430 Vadum		162 m²368 m21-08-20251.723.000 kr.10.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden