Vester Hanevad 19, Hanevadsholm, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 622 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HanevadsholmMedian pris/m² for fritidshus i Hanevadsholm (2740, sidste 24 mdr.): 24.750 kr/m² × 35 m².866.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering779.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,92 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Hanevad 2, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	45 m²	77 m	18-11-2025	970.000 kr.	21.556 kr./m²
Vester Hanevad 12, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	45 m	02-08-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Hanevad 30, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	109 m	20-11-2025	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Vester Hanevad 45, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	145 m	16-07-2026	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Vester Hanevad 40, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	184 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Vester Hanevad 64, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	245 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Hanevad 20, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	58 m²	121 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Ved Hanevad 8E 2740 Skovlunde	35 m²	22 m	16-06-2024	800.000 kr.	22.857 kr./m²
Valkyriensvej 2, Godthåb 2740 Skovlunde	30 m²	148 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	73.333 kr./m²
Øster Hanevad 35, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	40 m²	180 m	12-03-2025	752.500 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu