Vester Hanevad 38, Hanevadsholm

Fritidshus · 44 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 622 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HanevadsholmMedian pris/m² for fritidshus i Hanevadsholm (2740, sidste 24 mdr.): 24.750 kr/m² × 44 m².1.089.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering834.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 931.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel931.000 kr.
jul.Ejerskifte1.095.000 kr.
jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.130.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Hanevad 2, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	45 m²	140 m	18-11-2025	970.000 kr.	21.556 kr./m²
Vester Hanevad 40, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	14 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Vester Hanevad 45, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	44 m	16-07-2026	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Vester Hanevad 64, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	90 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Hanevad 30, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	94 m	20-11-2025	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Vester Hanevad 12, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	144 m	02-08-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Hanevad 20, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	58 m²	74 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Draupnersvej 24, Godthåb 2740 Skovlunde	40 m²	103 m	08-04-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Øster Hanevad 35, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	40 m²	104 m	12-03-2025	752.500 kr.	18.812 kr./m²
Heimdalsvej 8, Godthåb 2740 Skovlunde	50 m²	157 m	08-02-2024	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu