Vester Herredsvej 18, Lyngsbæk

Fritidshus · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.195 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 105 m².2.625.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.638.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,06 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.077.500 kr.
20. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.077.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte1.077.500 kr.
apr.Ejerskifte1.077.500 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	494 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	260 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	301 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Stenholmsvej 13 8400 Ebeltoft	93 m²	184 m	18-06-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	53 m	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Majvej 23, Handrup 8400 Ebeltoft	106 m²	1,4 km	19-06-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Majvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	1,3 km	28-01-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	357 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Majvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	110 m²	1,3 km	23-06-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	1,3 km	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu