Vester Herredsvej 2B, Lyngsbæk

Fritidshus · 84 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 84 m².2.100.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.650.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,20 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2009Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	28 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Blackholmsvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	88 m²	295 m	30-11-2025	2.006.000 kr.	22.795 kr./m²
Septembervej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	222 m	29-07-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	319 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	600 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Stenholmsvej 13 8400 Ebeltoft	93 m²	381 m	18-06-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Øster Herredsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	113 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Søholmsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	71 m²	261 m	05-05-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Julivej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	75 m²	687 m	02-07-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	601 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu