Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Vester Kringelvej 11

Villa · 148 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1079 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.895 kr/m².4.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 31.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.182.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden dec. 2024
339k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20244.675.000 kr.I dag · vores estimat5.182.923 kr.Markedet · 1992993.080 kr.Markedet · 1993798.016 kr.Markedet · 1994930.328 kr.Markedet · 19951.026.528 kr.Markedet · 19961.090.020 kr.Markedet · 1997632.552 kr.Markedet · 19981.375.216 kr.Markedet · 19991.211.528 kr.Markedet · 20001.624.300 kr.Markedet · 20011.405.852 kr.Markedet · 20021.745.216 kr.Markedet · 20031.278.868 kr.Markedet · 20041.677.284 kr.Markedet · 20052.192.620 kr.Markedet · 20063.560.880 kr.Markedet · 20072.564.692 kr.Markedet · 20082.502.384 kr.Markedet · 20092.146.148 kr.Markedet · 20102.617.232 kr.Markedet · 20112.558.032 kr.Markedet · 20122.743.180 kr.Markedet · 20132.401.300 kr.Markedet · 20143.669.216 kr.Markedet · 20152.745.252 kr.Markedet · 20162.993.596 kr.Markedet · 20172.818.364 kr.Markedet · 20183.506.416 kr.Markedet · 20193.347.316 kr.Markedet · 20204.182.628 kr.Markedet · 20214.159.984 kr.Markedet · 20224.322.784 kr.Markedet · 20233.976.612 kr.Markedet · 20244.235.612 kr.Markedet · 20255.375.508 kr.Markedet · 20265.456.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.182.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Kringelvej 10
8250 Egå		213 m²42 m07-03-20244.450.000 kr.20.892 kr./m²
Blomstervangen 2
8250 Egå		146 m²608 m14-12-20235.150.000 kr.35.274 kr./m²
Ålundsvej 21
8250 Egå		148 m²757 m07-04-20255.200.000 kr.35.135 kr./m²
Åbrovej 13
8250 Egå		149 m²798 m05-06-20265.380.000 kr.36.107 kr./m²
Øster Kringelvej 30C
8250 Egå		135 m²264 m20-02-20243.760.000 kr.27.852 kr./m²
Solagervej 14
8250 Egå		145 m²807 m10-10-20244.900.000 kr.33.793 kr./m²
Egå Strandvej 4A
8250 Egå		150 m²876 m17-10-20255.430.000 kr.36.200 kr./m²
Langvad 14
8250 Egå		163 m²321 m22-02-20243.850.000 kr.23.620 kr./m²
Dalsagervej 28
8250 Egå		138 m²626 m19-07-20243.800.000 kr.27.536 kr./m²
Langvad 17
8250 Egå		132 m²374 m25-06-20264.295.000 kr.32.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden