Vester Kringelvej 15, 8250 Egå — Villa · 130 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1087 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.130 kr/m².4.711.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 31.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.665.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,76 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2011 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	49 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	60 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	361 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	266 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	610 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	623 m	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	392 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	726 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	712 m	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	674 m	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu