Prisvurdering · 7620 Lemvig

Vester Lemtorp 13, Nørlem

Villa · 145 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.131 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 145 m².1.395.190 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.267.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,71 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
5. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.035.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	149 m	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	218 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	239 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	686 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	258 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	429 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	485 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	616 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	801 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	473 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu