Vester Mosevej 33, Husby, 6990 Ulfborg — Villa · 181 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 12.299 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 12299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.795 kr/m².1.026.800 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.629.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,76 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	1,8 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	1,2 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	1,1 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	1,4 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	1,2 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	2,4 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	4,4 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	1,3 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	2,2 km	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Bankvej 2B, Vedersø 6990 Ulfborg	115 m²	2,3 km	27-09-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu