Vester Mosevej 40, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 5.001 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 65 m².1.134.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.195.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,13 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Mosevej 58, Husby 6990 Ulfborg	62 m²	234 m	20-11-2025	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Vester Mosevej 90, Husby 6990 Ulfborg	81 m²	317 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Vester Mosevej 80, Husby 6990 Ulfborg	84 m²	222 m	20-02-2026	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Vester Mosevej 41, Husby 6990 Ulfborg	81 m²	594 m	02-12-2023	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Vester Mosevej 86, Husby 6990 Ulfborg	88 m²	288 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Vester Mosevej 47, Husby 6990 Ulfborg	86 m²	635 m	09-03-2026	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Vester Mosevej 5 6990 Ulfborg	100 m²	364 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Vester Mosevej 55, Husby 6990 Ulfborg	102 m²	481 m	05-08-2026	1.545.000 kr.	15.147 kr./m²
Vester Mosevej 55, Husby 6990 Ulfborg	102 m²	481 m	29-02-2024	1.075.000 kr.	10.539 kr./m²
Bækbyvej 97, Husby 6990 Ulfborg	65 m²	287 m	16-06-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu