Vester Snogbæk 3

Villa · 237 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 22.548 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 22548 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.922 kr/m².2.577.500 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.219.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+753,98 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1998 · Alm. Salg: 377.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1998majSolgt, familiehandel377.000 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	1,2 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	1,5 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	1,6 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	2,3 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	2,0 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	2,4 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	1,7 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	1,7 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	1,5 km	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	1,6 km	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu