Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Vester Søttrup Vej 11, Søttrup

Landejendom · 243 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 13.836 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
13836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.677 kr/m².4.375.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.802.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,70 pct. siden jul. 2023
89k9,5M18,9M28,2M37,6M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20236.850.000 kr.31. aug. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat4.802.798 kr.Markedet · 1992163.782 kr.Markedet · 1994657.558 kr.Markedet · 1995652.941 kr.Markedet · 1996873.828 kr.Markedet · 19972.079.351 kr.Markedet · 199889.181 kr.Markedet · 19995.025.483 kr.Markedet · 20002.582.118 kr.Markedet · 20011.415.475 kr.Markedet · 20025.641.002 kr.Markedet · 20032.620.755 kr.Markedet · 20041.218.159 kr.Markedet · 20052.928.393 kr.Markedet · 20061.735.749 kr.Markedet · 20074.301.100 kr.Markedet · 20082.247.750 kr.Markedet · 20093.614.139 kr.Markedet · 20101.138.698 kr.Markedet · 20114.639.113 kr.Markedet · 20121.281.096 kr.Markedet · 20131.998.189 kr.Markedet · 20142.388.933 kr.Markedet · 20151.799.901 kr.Markedet · 2016847.584 kr.Markedet · 20173.177.954 kr.Markedet · 20186.638.760 kr.Markedet · 20193.230.928 kr.Markedet · 20203.011.499 kr.Markedet · 20213.958.713 kr.Markedet · 20222.699.973 kr.Markedet · 20233.783.024 kr.Markedet · 20244.052.025 kr.Markedet · 20255.380.749 kr.Markedet · 202610.017.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.802.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²1,4 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²2,7 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²5,3 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²3,0 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²3,2 km09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²3,2 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²4,4 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²7,1 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²7,1 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²6,2 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden