Vester Søvej 13, Pøl

Villa · 233 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.502 kr/m².1.465.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.868.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,47 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte1.349.000 kr.
1997dec.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	34 m	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	66 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	27 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	182 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	708 m	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	1,1 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	42 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	194 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	1,8 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	1,3 km	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu