Vester Søvej 3, Pøl, 6430 Nordborg — Villa · 157 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.983 kr/m².1.450.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.160.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	131 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	219 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	27 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	185 m	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	134 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	105 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	544 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	172 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	809 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	742 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu