Vester Trabjergvej 22, Ryde

Villa · 266 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 8.405 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 8405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.664 kr/m².2.895.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.261.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,57 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	1,1 km	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	1,9 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	1,8 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	3,1 km	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	4,8 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	4,1 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	4,8 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	4,8 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	6,0 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	4,9 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu