Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterå 7, 1. tv

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
1136 m²
Bebygget areal
573 m²
Erhvervsareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.641 kr/m².3.325.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterå gns: 20.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1889-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.639.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden jul. 2019
460k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20192.198.000 kr.14. okt. 20212.645.000 kr.1. apr. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.639.940 kr.Markedet · 1992661.409 kr.Markedet · 1993579.747 kr.Markedet · 1994615.790 kr.Markedet · 1995702.772 kr.Markedet · 1996826.595 kr.Markedet · 1997702.772 kr.Markedet · 1998811.300 kr.Markedet · 19991.146.327 kr.Markedet · 20001.223.999 kr.Markedet · 20011.220.408 kr.Markedet · 20021.293.691 kr.Markedet · 20031.258.047 kr.Markedet · 20041.531.362 kr.Markedet · 20051.434.139 kr.Markedet · 20061.987.685 kr.Markedet · 20072.067.618 kr.Markedet · 20081.867.054 kr.Markedet · 20092.028.649 kr.Markedet · 20101.792.574 kr.Markedet · 20111.861.601 kr.Markedet · 20121.907.353 kr.Markedet · 20132.324.175 kr.Markedet · 20142.113.503 kr.Markedet · 20152.286.004 kr.Markedet · 20162.565.570 kr.Markedet · 20172.733.948 kr.Markedet · 20182.965.102 kr.Markedet · 20192.850.057 kr.Markedet · 20202.837.289 kr.Markedet · 20213.054.611 kr.Markedet · 20223.100.363 kr.Markedet · 20232.834.363 kr.Markedet · 20242.773.183 kr.Markedet · 20252.846.998 kr.Markedet · 20262.804.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2019 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.639.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.198.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterå 9, 4. th
9000 Aalborg		67 m²13 m21-12-20251.355.000 kr.20.224 kr./m²
Vesterå 24, 3.
9000 Aalborg		234 m²82 m05-05-20263.500.000 kr.14.957 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv
9000 Aalborg		133 m²118 m06-04-20242.675.000 kr.20.113 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv
9000 Aalborg		135 m²118 m08-12-20252.225.000 kr.16.481 kr./m²
Strandvejen 3, 6. 1
9000 Aalborg		131 m²202 m24-06-20264.250.000 kr.32.443 kr./m²
Strandvejen 3, 5. 1
9000 Aalborg		131 m²202 m10-12-20246.150.000 kr.46.947 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th
9000 Aalborg		138 m²102 m03-07-20242.600.000 kr.18.841 kr./m²
Vendelbogade 17, 1. th
9000 Aalborg		136 m²299 m10-11-20242.950.000 kr.21.691 kr./m²
Egholmsgade 2, 3. mf
9000 Aalborg		138 m²187 m31-07-20252.375.000 kr.17.210 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3
9000 Aalborg		138 m²202 m30-06-20265.175.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden