Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterå 7, 2.

Ejerlejlighed · 207 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 207 m², 7 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
1136 m²
Bebygget areal
573 m²
Erhvervsareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.127 kr/m².4.587.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterå gns: 20.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.600.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,78 pct. siden dec. 2017
716k1,8M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.700.000 kr.I dag · vores estimat3.600.329 kr.Markedet · 19921.029.411 kr.Markedet · 1993902.313 kr.Markedet · 1994958.410 kr.Markedet · 19951.093.788 kr.Markedet · 19961.286.505 kr.Markedet · 19971.093.788 kr.Markedet · 19981.262.700 kr.Markedet · 19991.784.133 kr.Markedet · 20001.905.021 kr.Markedet · 20011.899.432 kr.Markedet · 20022.013.489 kr.Markedet · 20031.958.013 kr.Markedet · 20042.383.398 kr.Markedet · 20052.232.081 kr.Markedet · 20063.093.615 kr.Markedet · 20073.218.022 kr.Markedet · 20082.905.866 kr.Markedet · 20093.157.371 kr.Markedet · 20102.789.946 kr.Markedet · 20112.897.379 kr.Markedet · 20122.968.587 kr.Markedet · 20133.617.325 kr.Markedet · 20143.289.437 kr.Markedet · 20153.557.916 kr.Markedet · 20163.993.030 kr.Markedet · 20174.255.092 kr.Markedet · 20184.614.858 kr.Markedet · 20194.435.803 kr.Markedet · 20204.415.931 kr.Markedet · 20214.754.169 kr.Markedet · 20224.825.377 kr.Markedet · 20234.411.377 kr.Markedet · 20244.316.157 kr.Markedet · 20254.431.042 kr.Markedet · 20264.370.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.600.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterå 24, 3.
9000 Aalborg		234 m²82 m05-05-20263.500.000 kr.14.957 kr./m²
Vesterå 7, 1. tv
9000 Aalborg		133 m²0 m23-11-20232.500.000 kr.18.797 kr./m²
Sankelmarksgade 9B
9000 Aalborg		217 m²430 m19-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²409 m09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²484 m05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²454 m06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²
Østerågade 20, 2. th
9000 Aalborg		181 m²286 m17-11-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv
9000 Aalborg		241 m²90 m16-12-20253.550.000 kr.14.730 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th
9000 Aalborg		217 m²1,1 km24-02-20257.025.000 kr.32.373 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th
9000 Aalborg		217 m²1,1 km28-05-20244.200.000 kr.19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden