Vesterågade 18, 8560 Kolind — Villa · 164 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 875 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.256 kr/m².1.737.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterågade gns: 9.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.597.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	34 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	172 m	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	99 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	81 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	114 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	237 m	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Fynsgade 6 8560 Kolind	167 m²	220 m	21-07-2026	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Vagtelvej 3 8560 Kolind	162 m²	537 m	21-10-2025	1.480.000 kr.	9.136 kr./m²
Enggårdsbakken 22 8560 Kolind	166 m²	631 m	24-06-2026	3.120.000 kr.	18.795 kr./m²
Fasanvej 2 8560 Kolind	157 m²	430 m	23-10-2024	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu