Vesterågade 44

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.592 kr/m².1.483.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterågade gns: 9.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.340.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,51 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	269 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	172 m	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	120 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	204 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	467 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	631 m	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Søndermarken 77 8560 Kolind	142 m²	420 m	15-07-2026	1.855.000 kr.	13.063 kr./m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	696 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Enggårdsbakken 34 8560 Kolind	140 m²	586 m	26-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	848 m	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu