Vesterågade 51

Rækkehus · 80 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.029 kr/m².882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterågade gns: 5.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 9.681 kr/m²-43,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering649.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-91,58 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.713.197 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.713.197 kr.
I dag · vores estimat: 649.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet7.713.197 kr.
2025dec.Ejerskifte7.713.197 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 28 8560 Kolind	87 m²	25 m	06-11-2023	525.000 kr.	6.034 kr./m²
Vesterågade 17 8560 Kolind	89 m²	244 m	26-06-2026	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Mejerivej 18 8560 Kolind	78 m²	158 m	06-10-2026	499.000 kr.	6.397 kr./m²
Mejerivej 16 8560 Kolind	78 m²	165 m	14-06-2026	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Bygmarken 44B 8560 Kolind	82 m²	591 m	19-10-2024	525.000 kr.	6.402 kr./m²
Højsletvej 4 8560 Kolind	110 m²	666 m	27-08-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Højsletvej 10 8560 Kolind	134 m²	678 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu