Vesteralle 5, Lyngsbækgård

Fritidshus · 75 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 75 m².2.341.200 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.076.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,28 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 938.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte938.400 kr.
2006okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	319 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	297 m	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	541 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	427 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	1,3 km	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	942 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	1,2 km	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	304 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
J. F. Nørbæks Vej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	76 m²	1,6 km	05-11-2025	3.250.000 kr.	42.763 kr./m²
Peter Holms Vej 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	1,7 km	07-11-2024	3.675.000 kr.	49.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu