Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vesterbæk 42

Villa · 167 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.271 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.386 kr/m².2.918.575 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1887-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.621.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden jul. 1986
300k1,3M2,2M3,2M4,2M19861995199920032007201120152019202331. jul. 1986300.000 kr.30. jun. 20031.100.000 kr.30. apr. 20182.995.000 kr.31. okt. 20224.175.000 kr.I dag · vores estimat3.621.890 kr.Markedet · 1992664.493 kr.Markedet · 1993891.613 kr.Markedet · 1994790.912 kr.Markedet · 1995702.569 kr.Markedet · 1996693.384 kr.Markedet · 19971.010.183 kr.Markedet · 1998948.727 kr.Markedet · 19991.095.019 kr.Markedet · 2000921.673 kr.Markedet · 20011.169.334 kr.Markedet · 20021.269.200 kr.Markedet · 20031.037.571 kr.Markedet · 20041.220.603 kr.Markedet · 20051.187.871 kr.Markedet · 2006788.741 kr.Markedet · 20071.824.642 kr.Markedet · 20081.622.071 kr.Markedet · 20091.511.684 kr.Markedet · 20101.376.915 kr.Markedet · 20111.605.705 kr.Markedet · 20121.665.658 kr.Markedet · 20131.557.275 kr.Markedet · 20141.719.098 kr.Markedet · 20151.724.943 kr.Markedet · 20161.417.997 kr.Markedet · 20172.102.363 kr.Markedet · 20182.035.730 kr.Markedet · 20191.608.377 kr.Markedet · 20202.106.872 kr.Markedet · 20212.028.883 kr.Markedet · 20222.290.071 kr.Markedet · 20232.515.855 kr.Markedet · 20242.662.314 kr.Markedet · 20252.300.759 kr.Markedet · 20261.841.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1986 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.621.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelbjergvej 52
9310 Vodskov		168 m²2,2 km30-06-20262.300.000 kr.13.690 kr./m²
Skovlund 9
9310 Vodskov		171 m²2,2 km28-12-20252.350.000 kr.13.743 kr./m²
Lille Tingbakke 1
9310 Vodskov		174 m²2,0 km17-09-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²
Lavendelparken 23
9310 Vodskov		170 m²2,2 km26-06-20262.985.000 kr.17.559 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²2,2 km12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²2,4 km27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Skovlund 6
9310 Vodskov		176 m²2,1 km14-01-20242.620.000 kr.14.886 kr./m²
Drøvten 37
9310 Vodskov		166 m²2,6 km07-12-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²
Henrik Stampes Vej 23
9310 Vodskov		160 m²2,3 km06-10-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Møgelbjergvej 61
9310 Vodskov		155 m²2,1 km12-01-20243.300.750 kr.21.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden