Vesterbækvej 1, Vesterbæk

Landejendom · 284 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 82.370 m², 10 værelser, opført i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 82370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.589 kr/m².5.871.669 kr.
2Stor grund (>2000 m²)82370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.901.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.140.000 kr.
24. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.901.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg6.140.000 kr.
jun.Ejerskifte6.140.000 kr.
1996Bygget
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	1,8 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	1,9 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	2,7 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	2,6 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Hovedgaden 4 6971 Spjald	192 m²	1,8 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	4,0 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	4,6 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	3,5 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	270 m²	5,1 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	16.481 kr./m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	293 m²	5,6 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	23.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu