Vesterbækvej 6, Vesterbæk

Villa · 159 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 27.569 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 27569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².1.723.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2015majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbækvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	165 m²	361 m	08-05-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	1,5 km	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	2,0 km	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	2,0 km	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	1,7 km	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	2,0 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	1,9 km	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	2,1 km	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	2,0 km	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	2,4 km	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu