Vesterbakken 2, Grejs

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 120 m².2.181.840 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.966.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 773.115 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021okt.Ejerskifte773.115 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 18, Grejs 7100 Vejle	125 m²	196 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Vesterbakken 1, Grejs 7100 Vejle	142 m²	27 m	28-05-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	74 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	201 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Græsvænget 9, Grejs 7100 Vejle	120 m²	604 m	23-05-2025	2.085.000 kr.	17.375 kr./m²
Hovgårdsvej 27, Grejs 7100 Vejle	116 m²	642 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Hovgårdsvej 39, Grejs 7100 Vejle	126 m²	603 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	21.230 kr./m²
Rugbakken 10, Grejs 7100 Vejle	112 m²	578 m	21-09-2025	1.496.000 kr.	13.357 kr./m²
Birkemosen 1, Grejs 7100 Vejle	130 m²	470 m	08-11-2025	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Rugbakken 6, Grejs 7100 Vejle	108 m²	541 m	24-04-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu