Vesterbakken 22, Grejs, 7100 Vejle — Villa · 213 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 213 m².3.872.766 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.077.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt på tvangsauktion2.600.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	31 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	156 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Vesterbakken 1, Grejs 7100 Vejle	142 m²	221 m	28-05-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vesterbakken 18, Grejs 7100 Vejle	125 m²	49 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Vesterbakken 2, Grejs 7100 Vejle	120 m²	226 m	23-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	345 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	328 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	722 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Pastorgangen 11, Grejs 7100 Vejle	195 m²	574 m	16-08-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	764 m	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu