Vesterbakken 30

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.391 kr/m².3.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbakken gns: 19.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-26,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.877.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,67 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg: 3.313.300 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2020majEjerskifte3.313.300 kr.
2019feb.Ejerskifte1.840.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 19 8600 Silkeborg	173 m²	82 m	19-06-2026	3.170.000 kr.	18.324 kr./m²
Lille Ballevej 18 8600 Silkeborg	139 m²	63 m	07-09-2024	2.065.000 kr.	14.856 kr./m²
Asger Jorns Vej 11 8600 Silkeborg	141 m²	384 m	23-09-2025	2.212.500 kr.	15.691 kr./m²
Nis Petersens Vej 19 8600 Silkeborg	144 m²	305 m	13-06-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Grundtvigsvej 18 8600 Silkeborg	137 m²	441 m	17-01-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 11 8600 Silkeborg	144 m²	425 m	06-11-2025	3.237.500 kr.	22.483 kr./m²
Buskelundtoften 46 8600 Silkeborg	143 m²	489 m	02-09-2024	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 38 8600 Silkeborg	139 m²	652 m	17-07-2026	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Bakkevænget 12 8600 Silkeborg	134 m²	384 m	04-02-2025	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Buskelundtoften 129 8600 Silkeborg	145 m²	458 m	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu