Vesterbakken 32, Høruphav

Villa · 207 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 207 m².2.800.503 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.755.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,79 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.326.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet1.326.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	111 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	111 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	267 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	349 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	349 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	941 m	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	830 m	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	594 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	328 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	724 m	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu