Vesterbakken 37, Høruphav

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 149 m².2.015.821 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.010.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020jul.Ejerskifte900.000 kr.
2000mar.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1969jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	187 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	187 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	73 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	131 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	74 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	499 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	354 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	310 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	235 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Kyshøj 6, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	427 m	08-07-2026	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu