Vesterbakken 42, Høruphav

Villa · 209 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 773 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 209 m².2.827.561 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.768.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,84 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1995 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	144 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	144 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	146 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	212 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	742 m	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	793 m	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	840 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	632 m	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	361 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	367 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu