Vesterballe 10A, Brandsbøl, 6430 Nordborg — Rækkehus · 75 m² · bygget 1702 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 4.148 m², 2 værelser, opført i 1702. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1702
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 4148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.616 kr/m².465.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (324 år)Huset er 324 år gammelt (opført 1702). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering788.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,03 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2008 · Alm. Salg: 386.450 kr.
I dag · vores estimat: 788.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg386.450 kr.
1996nov.Ejerskifte
1702Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtertoft 14A 6430 Nordborg	92 m²	4,1 km	25-10-2025	387.500 kr.	4.212 kr./m²
Johan Hansens Vej 2B 6430 Nordborg	54 m²	4,3 km	09-01-2024	525.000 kr.	9.722 kr./m²
Majstoften 22B, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	6,7 km	14-04-2025	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Løjtertoft 14K 6430 Nordborg	110 m²	4,2 km	02-05-2026	440.000 kr.	4.000 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	4,2 km	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu