Vesterballevej 10, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Villa · 167 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 167 m².1.830.153 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.598.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,13 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 9 6200 Aabenraa	159 m²	38 m	14-10-2026	1.140.000 kr.	7.170 kr./m²
Vesterballevej 5B 6200 Aabenraa	154 m²	60 m	12-06-2026	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Kirketoften 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	372 m	22-02-2026	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Lykkevej 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	172 m²	218 m	02-07-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Lykkevej 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	156 m²	192 m	29-09-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²
Løjt Skolegade 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	154 m²	103 m	12-06-2026	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Løjt Søndervang 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	174 m²	392 m	16-02-2026	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Brunbjergparken 60, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	738 m	05-12-2023	3.278.500 kr.	19.632 kr./m²
Smedetoft 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	158 m²	388 m	21-04-2026	1.535.000 kr.	9.715 kr./m²
Brunbjergvej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	155 m²	292 m	07-10-2024	1.598.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu