Vesterbjergvej 2, 9460 Brovst — Villa · 119 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.471 kr/m².866.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.175.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,93 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	126 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	222 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	309 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	817 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	616 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	237 m	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	1,0 km	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	224 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	664 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	823 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu