Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterbro 33

Villa · 171 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.079 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1079 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.106 kr/m².1.640.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.513.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,74 pct. siden nov. 2019
330k918k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.535.000 kr.I dag · vores estimat2.513.377 kr.Markedet · 1992663.651 kr.Markedet · 1993586.359 kr.Markedet · 1994740.772 kr.Markedet · 1995782.667 kr.Markedet · 1996644.157 kr.Markedet · 1997943.065 kr.Markedet · 19981.144.161 kr.Markedet · 1999836.703 kr.Markedet · 2000951.615 kr.Markedet · 20011.306.269 kr.Markedet · 20021.187.253 kr.Markedet · 20031.181.952 kr.Markedet · 20041.211.193 kr.Markedet · 20051.723.338 kr.Markedet · 20061.616.805 kr.Markedet · 20072.001.384 kr.Markedet · 20082.170.845 kr.Markedet · 20091.665.711 kr.Markedet · 20102.335.860 kr.Markedet · 20111.815.678 kr.Markedet · 20121.739.754 kr.Markedet · 20131.460.340 kr.Markedet · 2014967.860 kr.Markedet · 20151.155.789 kr.Markedet · 2016939.132 kr.Markedet · 20171.265.742 kr.Markedet · 20181.359.621 kr.Markedet · 20191.768.995 kr.Markedet · 20201.603.125 kr.Markedet · 20211.768.995 kr.Markedet · 20222.169.477 kr.Markedet · 20231.880.829 kr.Markedet · 20241.990.098 kr.Markedet · 20252.397.933 kr.Markedet · 20262.074.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²61 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²244 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²281 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²299 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²280 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²255 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²423 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²402 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²451 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²786 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden