Vesterbro 54

Villa · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².1.600.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.781.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	88 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	321 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	213 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	158 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	197 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	247 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	394 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	367 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	274 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	421 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu