Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterbro 56, 1.

Rækkehus · 50 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 50 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Erhvervsareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.162 kr/m².696.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering675.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+350,36 pct. siden jun. 1999
139k334k529k724k919k19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999483.000 kr.31. aug. 2021915.000 kr.31. dec. 2022150.000 kr.I dag · vores estimat675.542 kr.Markedet · 1992197.200 kr.Markedet · 1993350.000 kr.Markedet · 1994324.700 kr.Markedet · 1995236.750 kr.Markedet · 1996313.600 kr.Markedet · 1997355.050 kr.Markedet · 1998330.500 kr.Markedet · 1999367.300 kr.Markedet · 2000285.050 kr.Markedet · 2001416.250 kr.Markedet · 2002456.650 kr.Markedet · 2003513.000 kr.Markedet · 2004527.250 kr.Markedet · 2005401.850 kr.Markedet · 2006140.300 kr.Markedet · 2007810.750 kr.Markedet · 2008663.450 kr.Markedet · 2009696.350 kr.Markedet · 2010679.000 kr.Markedet · 2011523.000 kr.Markedet · 2012808.100 kr.Markedet · 2013381.000 kr.Markedet · 2014412.750 kr.Markedet · 2015542.950 kr.Markedet · 2016393.750 kr.Markedet · 2017423.550 kr.Markedet · 2018394.750 kr.Markedet · 2019561.950 kr.Markedet · 2020669.100 kr.Markedet · 2021738.000 kr.Markedet · 2022655.450 kr.Markedet · 2023895.050 kr.Markedet · 2024914.150 kr.Markedet · 2025639.550 kr.Markedet · 2026723.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
483.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
915.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
675.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte915.000 kr.
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg483.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 1E
4500 Nykøbing Sj		51 m²45 m30-10-2024725.000 kr.14.216 kr./m²
Forskodderne 2C
4500 Nykøbing Sj		49 m²1,3 km01-09-2026750.000 kr.15.306 kr./m²
Forskodderne 2D
4500 Nykøbing Sj		49 m²1,3 km18-11-2025825.000 kr.16.837 kr./m²
Fjordstien 19
4500 Nykøbing Sj		55 m²880 m05-02-2026700.000 kr.12.727 kr./m²
Brorsonsvej 23F
4500 Nykøbing Sj		46 m²1,1 km06-12-2023650.000 kr.14.130 kr./m²
Tromsøvej 7
4500 Nykøbing Sj		55 m²1,0 km20-08-2024675.000 kr.12.273 kr./m²
Kildestræde 14D
4500 Nykøbing Sj		55 m²1,1 km19-09-2024685.000 kr.12.455 kr./m²
Kildestræde 14H
4500 Nykøbing Sj		56 m²1,1 km24-09-2024750.000 kr.13.393 kr./m²
Enøvej 5
4500 Nykøbing Sj		54 m²1,5 km07-11-2024600.000 kr.11.111 kr./m²
Rørvigvej 4F
4500 Nykøbing Sj		66 m²967 m05-07-2024605.000 kr.9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden